шаблоны wordpress.

Балтийский филиал Лондона

altПочему российские миллионеры рвутся в Ригу, Таллин и Вильнюс
Неожиданное резюме вынес один из участников презентации в Вильнюсе книги «Экономика России и Беларуси в странах Балтии: риски и возможности», подготовленной группой прибалтийских ученых. Как сообщил портал ru.delfi.lt, во время дискуссии, рассуждая о взаимных инвестициях и причинах вкладывания россиянами денег в недвижимость региона, один из участников заявил: страны Балтии видятся России как «Лондон для небогатых российских миллионеров».

Так ли это?
Сначала немного статистики. Особенно интерес россиян к прибалтийской
недвижимости проявился в Риге. После принятия Сеймом Латвии закона, по которому
приобретение недвижимости за 100 тысяч латов и более (1 лат = 57,7 рублей) дает
право на получение вида на жительство в республике с возможностью
беспрепятственных поездок по странам Шенгенской зоны, покупки жилья россиянами
тут заметно выросли. В 2012 году число таких приобретений по сравнению с 2011-м
увеличилось примерно на 35 процентов. Причем покупают как дорогую по местным
понятиям недвижимость – в центре можно приобрести квартиру за 300-500 тысяч
евро и даже за миллион с лишним, так и сравнительно дешевую — за 40 тысяч евро.

«Если пару
лет назад о продаже квартиры в панельном доме и думать было бесполезно, то
сейчас, если человек хочет продать квартиру, он рано или поздно находит
покупателя», — утверждает один из рижских риэлторов.

Но вот что
интересно. Если Рига заманила россиян видами на жительство, то ведь они
покупают квартиры также и в Литве, и в Эстонии. Хотя такое прибретение дает
право лишь на мультивизу. А для вида на жительство нужно получить работу, что
непросто, так как перевенство за гражданами, и работодатель должен доказать
нужность именно зарубежного специалиста. Либо претенденту придется открыть свою
фирму. Тем не менее, по словам главы департамента жилья литовской компании
Ремигиюса Плятараса
, раньше недвижимостью здесь интересовались покупатели
из Великобритании, Германии, Испании. А теперь самые активные покупатели — из
Белоруссии и России. Предпочитают жилье в Старом городе Вильнюса, а также в
городе-курорте Друскининкай и на балтийском взморье, в Паланге. «Не секрет, что
в Паланге квартиры покупают состоятельные россияне из Калининграда, Москвы», —
утверждает руководитель работающей в 65 странах мира компании Жюльенас
Галецкас
.

Такой же
процесс происходит в Эстонии. Коммерческий директор риэлтерской компании
Лина Киптикова
сообщила, что клиенты фирмы — в основном состоятельные
москвичи и жители Санкт-Петербурга в возрасте от 45 до 55 лет. По ее словам,
«они вкладывают свои деньги в дорогие квартиры и дома Таллина и Пярну, чтобы со
временем переехать сюда на постоянную жизнь».

Одна из
таллинских компаний по недвижимости сформировала так называемую «русскую группу»
для продажи недвижимости россиянам. Руководитель группы Алексей Котов
считает: причина такого бума – в политике. Богатые россияне будто бы пытаются
избежать нестабильности, которая, как им кажется, грозит России. Но глава
отдела миграционного надзора департамента полиции и погранохраны Эстонии Тоомас
Куузе
уверен, что россияне считают Эстонию привлекательной, потому что
здесь государство не вмешивается в коммерческую деятельность.

Правда, в
чистом виде политическую заинтересованность в переезде в Эстонию обозначают
немногие. Да и те ничего не покупают, а пытаются получить убежище. К 30 ноября
2012 года с ходатайством о предоставлении в Эстонии убежища по политическим
причинам обращались семь человек из России, а в 2011-м — четверо. И еще на днях
с такой просьбой обратился краснодарский эколог Сурен Газарян.

Все же такие
экспертные оценки стремления россиян покупать жилье в Прибалтике тоже могут
быть политически ангажированными. Но их отчасти подтвердили те покупатели, с
которыми пообщался корреспондент «Свободной прессы». Например, московский
предприниматель М.Ц., купивший квартиру в Вильнюсе и на правах анонимности
рассказавший о причинах приобретения жилья за рубежом.

— Причины,
из-за которых я купил тут квартиру, две. С советских времен люблю Литву, ее
природу, Вильнюс. Ну и есть определенные опасения из-за происходящего у нас в
России.

«СП»: — Вы в
оппозиции действующей российской власти? Вас преследуют
?

— Нет, я
даже немного симпатизирую Путину. Но по большому счету мне все равно, кто у
власти, лишь бы была стабильность. А тут в последнее время возникли сомнения. Я
не уверен, что ее удастся сохранить. Меня тревожит протестная волна. Терпеть не
могу либералов, но дело ведь не только в них. Так что лучше сейчас позаботиться
о своей безопасности.

«СП»: — Но
ведь, купив квартиру, вы получили всего лишь визу, так или иначе придется
возвращаться домой
.

— Ну,
во-первых, всегда есть возможность переждать самый бурный момент за рубежом.
Во-вторых, я пока обустраиваюсь, вот оформил квартиру в стиле хайтек, нам с
женой тут нравится, а там, глядишь, и о бизнесе подумаю, о работе в Литве. Если
мои навыки понадобятся этой стране, буду приносить пользу и ей, и себе. И
получу право на вид на жительство. А это будет уже другой уровень отношений с
зарубежным государством. Можно будет обустроиться как у себя дома.

«СП»: — И во
сколько обошелся вам этот дом
?

— По нашим
московским понятиям — совершенная ерунда. Что-то пять миллионов рублей.
Квартира небольшая, двухкомнатная, 60 метров, но в современном доме с
современными технологиями. У нас в Москве рядовая двушка в панельном доме стоит
миллионов семь-восемь. Не сравнить.

«СП»: —
Москву с Вильнюсом тоже не сравнить
.

— Зато
чувствую себя здесь комфортно. Спокойно и вид из окна красивый, зелень и
старина…